Datenschutzerklärung

Telefon: +49 1575 804 0115
E-Mail: kontakt@hou-immo.de

Vertreten durch: Danilo Rahe, Mani Brzoska

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur, soweit dies für die Bereitstellung der Website, die Nutzung des Renditerechners, die Bereitstellung persönlicher Projektunterlagen, die Bearbeitung von Anfragen, die Interessentenbetreuung oder zur Erfüllung gesetzlicher Pflichten erforderlich ist.

Diese Website wird über Vercel gehostet. Anbieter ist Vercel Inc., 440 N Barranca Ave #4133, Covina, CA 91723, USA.

Beim Aufruf der Website können technisch notwendige Daten verarbeitet werden, insbesondere IP-Adresse, Datum und Uhrzeit des Zugriffs, aufgerufene Seite oder Datei, Browsertyp und Version, Betriebssystem, Referrer-URL, sofern übertragen, übertragene Datenmenge sowie Server-Logdaten.

Die Verarbeitung erfolgt zur technischen Bereitstellung der Website, zur Gewährleistung von Sicherheit und Stabilität sowie zur Fehleranalyse. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; unser berechtigtes Interesse liegt in der sicheren und stabilen Bereitstellung der Website.

Es kann zu einer Verarbeitung von Daten außerhalb der EU/des EWR kommen. Vercel stellt hierfür vertragliche Datenschutzmechanismen bereit, unter anderem ein Data Processing Addendum.

Eingaben im Renditerechner werden zur Durchführung der Berechnung im Browser verarbeitet. Dazu können beispielsweise Kaufpreis, Wohnfläche, Finanzierung, Eigenkapital, steuerliche Annahmen, Miete und Projektannahmen gehören.

Diese Werte werden grundsätzlich nicht an einen eigenen Server der HOU Real Estate GmbH übermittelt und nicht in einer Datenbank gespeichert, solange kein separates Kontaktformular oder keine gesonderte Speicherfunktion genutzt wird.

Zur Verbesserung der Nutzerfreundlichkeit können eingegebene Werte lokal im Browser gespeichert werden, damit sie beim erneuten Laden der Seite erhalten bleiben. Diese Speicherung erfolgt ausschließlich auf dem Endgerät des Nutzers.

Nutzer können diese Daten über die Funktion „Berechnung zurücksetzen“, durch Löschen der Browserdaten oder durch Löschen des localStorage im Browser entfernen.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; unser berechtigtes Interesse liegt in der nutzerfreundlichen Bereitstellung der Rechnerfunktion. Soweit hierfür im Einzelfall eine Einwilligung erforderlich ist, erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

Wenn Nutzer eine Berechnung teilen, können die eingegebenen Werte in codierter Form Bestandteil des erzeugten Links werden. Personen, die diesen Link erhalten, können die darin enthaltenen Beispielwerte einsehen.

Der Link sollte nicht mit unbefugten Dritten geteilt werden, wenn er sensible oder persönliche Finanzierungsannahmen enthält. Die Daten werden dabei nicht zwingend auf einem Server gespeichert, sondern im Link selbst transportiert.

Beim PDF-Export werden die eingegebenen Rechnerdaten verwendet, um eine unverbindliche Beispielrechnung zu erzeugen. Soweit der PDF-Export clientseitig im Browser erfolgt, werden die Daten nicht an eigene Server übertragen.

Falls später ein serverseitiger PDF-Export eingebaut wird, muss diese Datenschutzerklärung entsprechend angepasst werden.

Wenn Nutzer per E-Mail oder Telefon Kontakt aufnehmen, verarbeiten wir die übermittelten personenbezogenen Daten zur Bearbeitung der Anfrage.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, sofern die Anfrage auf einen Vertrag oder vorvertragliche Maßnahmen gerichtet ist. Für sonstige Anfragen ist Rechtsgrundlage Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; unser berechtigtes Interesse liegt in der Bearbeitung der Anfrage.

Wenn Sie sich für ein Immobilienprojekt interessieren, verarbeiten wir insbesondere Ihre Kontakt- und Stammdaten, Angaben zum Projektinteresse, den Inhalt Ihrer Anfrage sowie die mit Ihnen geführte Kommunikation. Die Verarbeitung dient der Bearbeitung Ihrer Anfrage, der Vorbereitung und Durchführung der persönlichen Beratung sowie der Dokumentation des bisherigen Kontaktverlaufs.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit die Verarbeitung zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen auf Ihre Anfrage erfolgt. Im Übrigen erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt in der strukturierten Bearbeitung von Anfragen und einer nachvollziehbaren Interessentenbetreuung.

Soweit wir Ihre Daten nicht unmittelbar von Ihnen erhalten, können diese insbesondere von einem von Ihnen genutzten Immobilienportal, einem Kontaktformular, einem Projektanbieter oder einem Vertriebspartner stammen. Dabei können Kontakt- und Anfragedaten sowie Angaben zu Ihrem Projektinteresse übermittelt werden. Über die konkrete Herkunft informieren wir Sie nach Maßgabe von Art. 14 DSGVO, sofern Sie nicht bereits über diese Informationen verfügen.

Der Versand werblicher Nachrichten erfolgt nur, wenn hierfür eine entsprechende Rechtsgrundlage besteht. Einer Verarbeitung zu Zwecken der Direktwerbung können Sie jederzeit widersprechen.

Im Rahmen einer konkreten Projektanfrage können wir Ihnen einen persönlichen Link zu einer digitalen Projektmappe zur Verfügung stellen. Der Zugang ist dem jeweiligen Interessenten und Projekt zugeordnet. Die Adresse enthält eine zufällige Zugangskennung und ein geheimes Zugriffselement, jedoch keine unmittelbar lesbaren Kontakt- oder Stammdaten. Bitte geben Sie einen solchen persönlichen Link nicht unbefugt an Dritte weiter.

Zur sicheren Bereitstellung verarbeiten wir insbesondere die Zugangskennung, die Zuordnung zu Interessent und Projekt, Status und Gültigkeitsdauer des Zugangs sowie technisch erforderliche Sitzungsdaten. Das geheime Zugriffselement wird im Browser nur für die laufende Sitzung gespeichert; serverseitig wird ausschließlich dessen kryptografischer Hash gespeichert. Unabhängig von einer freiwilligen Nutzungsauswertung dokumentieren wir einmalig, dass der persönliche Projektmappen-Link erfolgreich aufgerufen wurde. Dieser einfache Zugriffsnachweis enthält keine Angaben dazu, welche Dokumente, PDF-Seiten oder Grundrisse betrachtet wurden oder wie lange die Projektmappe genutzt wurde. Die reguläre Gültigkeitsdauer eines Projektmappen-Zugangs beträgt 180 Tage, sofern er nicht vorher widerrufen oder ausnahmsweise mit einer abweichenden Laufzeit bereitgestellt wird.

Rechtsgrundlage für die Bereitstellung ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit die Projektmappe auf Ihre Anfrage hin im Rahmen vorvertraglicher Maßnahmen zur Verfügung gestellt wird. Im Übrigen ist Rechtsgrundlage Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; unser berechtigtes Interesse liegt in der sicheren, projektbezogenen Bereitstellung der von Ihnen angeforderten Unterlagen. Soweit hierzu Informationen in Ihrem Browser gespeichert oder ausgelesen werden, beschränkt sich dies ohne gesonderte Einwilligung auf Vorgänge, die für den von Ihnen gewünschten Projektmappen-Zugang unbedingt erforderlich sind (§ 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG).

Mit Ihrer Einwilligung können wir auswerten, wie Sie Ihre persönliche Projektmappe nutzen. Dabei können insbesondere wiederholte Aufrufe über den einfachen Zugriffsnachweis hinaus, geöffnete Dokumente und Grundrisse, betrachtete PDF-Seiten, die bei sichtbarem und aktivem Browserfenster gemessene Betrachtungsdauer, Zeitpunkte, eine zufällige Sitzungskennung und eine grobe Gerätekategorie erfasst und Ihrem Interessentenprofil zugeordnet werden. Mauskoordinaten oder vollständige IP-Adressen werden nicht als Projektmappen-Ereignisse in unserem CRM gespeichert. Unabhängig davon können beim Hosting technisch notwendige Server-Logdaten anfallen.

Die Auswertung dient dazu, Interessen an Projekten und Unterlagen besser zu verstehen, Beratungsgespräche vorzubereiten und die weitere Kommunikation an Ihrem erkennbaren Informationsbedarf auszurichten. Intern können diese Informationen als „Lead Scoring“ oder Interessensauswertung zusammengefasst werden.

Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO sowie, soweit Informationen in Ihrem Endgerät gespeichert oder ausgelesen werden, § 25 Abs. 1 TDDDG. Die Einwilligung ist freiwillig. Bei einer Ablehnung können Sie die Projektunterlagen weiterhin vollständig nutzen. Eine erteilte Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft über die angebotenen Datenschutzeinstellungen oder durch eine Nachricht an kontakt@hou-immo.de widerrufen. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung bleibt unberührt.

Diese Website nutzt Vercel Web Analytics, um Seitenaufrufe und die Nutzung der Website in aggregierter Form auszuwerten. Anbieter ist Vercel Inc., 440 N Barranca Ave #4133, Covina, CA 91723, USA. Vercel Web Analytics arbeitet nach Angaben des Anbieters ohne Drittanbieter-Cookies; die Auswertung erfolgt anonymisiert und aggregiert.

Die Verarbeitung erfolgt zur Reichweitenmessung, zur technischen Optimierung der Website und zur Verbesserung der Nutzerführung. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; unser berechtigtes Interesse liegt in der statistischen Auswertung und Optimierung unserer Website. URL-Parameter werden vor der Übermittlung an Vercel aus den Analytics-Daten entfernt.

Auf unserer Kampagnen-Landingpage verwenden wir den Meta-Pixel nur nach Ihrer freiwilligen Zustimmung. Anbieter ist Meta Platforms Ireland Limited, Merrion Road, Dublin 4, D04 X2K5, Irland. Gemessen werden Seitenaufrufe und erfolgreich abgesendete Anfragen, um die Wirksamkeit unserer Anzeigen auf Facebook und Instagram zu beurteilen. Dabei können IP-Adresse, Browser- und Geräteinformationen, Seiten-URL, Ereigniszeitpunkt und Cookie-Kennungen an Meta übermittelt und mit Ihrem Meta-Konto verknüpft werden. Namen, E-Mail-Adressen, Telefonnummern, Nachrichtentexte und Rechnerwerte übergeben wir nicht als Ereignisdaten; ein automatischer erweiterter Datenabgleich und eine automatische Formularerkennung sind nicht aktiviert.

Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TDDDG). Ohne Zustimmung wird das Meta-Skript nicht geladen. Die Anfrage bleibt uneingeschränkt möglich. Ihre Auswahl wird für höchstens 180 Tage im lokalen Browserspeicher gespeichert. Sie können sie jederzeit über „Tracking-Einstellungen“ im Fußbereich der Landingpage ändern und Ihre Einwilligung für die Zukunft widerrufen. Die von Meta eingesetzten Cookies _fbp und gegebenenfalls _fbc dienen der Zuordnung von Besuchen und Anzeigenklicks und haben üblicherweise eine Laufzeit von bis zu 90 Tagen.

Für die Erhebung und Übermittlung von Ereignisdaten besteht eine gemeinsame Verantwortlichkeit mit Meta im Rahmen des Zusatzes für Verantwortliche. Für die anschließende Verarbeitung durch Meta ist Meta verantwortlich. Eine Verarbeitung in den USA ist möglich. Informationen zu Metas Datenverarbeitung, Übermittlungsgrundlagen und Ihren Rechten finden Sie in der Meta-Datenschutzrichtlinie und den Bedingungen für Meta-Business-Tools. Technisch notwendiger Browserspeicher kann außerdem für die Rechnerfunktion genutzt werden.

Empfänger personenbezogener Daten können der Hosting-Anbieter Vercel sowie technische Dienstleister für Hosting, Datenspeicherung, E-Mail-Kommunikation und den Betrieb unseres CRM sein, soweit dies zur Bereitstellung der Website, der Projektmappe oder zur Interessentenbetreuung erforderlich ist. Die Dienstleister werden, soweit erforderlich, auf Grundlage von Verträgen zur Auftragsverarbeitung eingesetzt. Die freiwillige Übermittlung an Meta ist im Abschnitt zu Cookies und Reichweitenmessung beschrieben.

Server-Logdaten werden nur so lange gespeichert, wie es für Betrieb, Sicherheit und Fehleranalyse erforderlich ist. Lokal gespeicherte Rechnerdaten bleiben im Browser des Nutzers, bis sie gelöscht oder zurückgesetzt werden.

Anfragen per E-Mail werden so lange gespeichert, wie es für die Bearbeitung und gesetzliche Aufbewahrungspflichten erforderlich ist.

Daten aus der Interessentenbetreuung und Projektmappen-Nutzung werden gespeichert, solange sie für die Bearbeitung der Anfrage, die Beratung oder die Dokumentation des Geschäftsverlaufs erforderlich sind. Sie werden gelöscht oder anonymisiert, wenn der Zweck entfällt und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten oder vorrangigen berechtigten Gründe entgegenstehen. Nach einem Widerruf werden auf Einwilligung beruhende Nutzungsdaten nicht weiter für das Lead Scoring verwendet und nach Maßgabe der gesetzlichen Vorgaben gelöscht.

Nutzer haben nach Maßgabe der DSGVO insbesondere folgende Rechte:

• Auskunft
• Berichtigung
• Löschung
• Einschränkung der Verarbeitung
• Datenübertragbarkeit
• Widerspruch gegen Verarbeitung auf Grundlage berechtigter Interessen
• Widerruf erteilter Einwilligungen
• Beschwerde bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde

Die Bereitstellung personenbezogener Daten ist grundsätzlich nicht erforderlich, um die Website zu besuchen. Für die Nutzung des Rechners können bestimmte Angaben notwendig sein, damit die Berechnung sinnvoll funktioniert. Für eine Kontaktaufnahme sind die zur Bearbeitung erforderlichen Kontaktdaten notwendig. Die Nutzungsauswertung einer persönlichen Projektmappe ist freiwillig und nicht erforderlich, um die Projektunterlagen aufzurufen.

Es findet keine automatisierte Entscheidungsfindung im Sinne von Art. 22 DSGVO statt. Die Rechnerergebnisse sind unverbindliche Beispielberechnungen und keine Finanzierungs-, Steuer- oder Anlageentscheidung. Auch eine interne Interessensauswertung oder ein Lead Scoring unterstützt ausschließlich die persönliche Beratung. Daraus erfolgt keine ausschließlich automatisierte Entscheidung mit rechtlicher oder vergleichbar erheblicher Wirkung.

Stand: September 2026

Diese Datenschutzerklärung kann angepasst werden, wenn sich technische Funktionen oder rechtliche Anforderungen ändern.